187 677 €
T5
110 m²
SCEAUX SUR HUISNE
72160
+30%
vs marché
1 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 677 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SCEAUX SUR HUISNE (72160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 677 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 082 €
Prix net vendeur
179 595 €
Frais de notaire
+14 144 €
Émoluments
2 198 €
Droits & taxes
10 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 821 €
Capital à emprunter
201 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 20 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 212 520 € | 30 882 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 48 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 250 560 € | 68 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 89 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,74%
14 520 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SCEAUX SUR HUISNE ↗ +2.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SCEAUX SUR HUISNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 11 Imp Des Chenes | 117 500 € | 109 m² | 1 078 € |
| 26/01/2024 | 10 Imp Des Chenes | 168 000 € | 91 m² | 1 846 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue De La Taille | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 20/10/2023 | 31 Rue St Eloi | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 26/05/2023 | 8 Che De Joudry | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue De La Huchottiere | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |