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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Situé à DREFFEAC , à 5 minutes de la voie rapide NANTES / VANNES , terrain à bâtir de 1100 m². Prévoir un assainissement individuel. Architecture intemporelle et volumes optimisés ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 131 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC ↗ +0.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DREFFEAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEVERAC
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214 000 € | 1 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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213 920 € | 2 351 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 215 € | 1 905 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 503 € | 1 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 909 € | 2 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 909 € | 2 047 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 792 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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210 792 € | 1 916 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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218 946 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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209 000 € | 1 850 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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220 809 € | 2 208 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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221 819 € | 2 218 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEVERAC
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206 599 € | 1 987 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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206 076 € | 2 082 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 3 Le Jaunais | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue Du Clos Neuf | 250 445 € | 100 m² | 2 504 € |
| 07/03/2025 | 42 Rte Des Vignauds | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Du Chene | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/02/2025 | 55 Catiho | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 31/12/2024 | 164 Rendreux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 29/11/2024 | 29 Catiho | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |
| 11/10/2024 | 22 Branducas | 105 500 € | 82 m² | 1 287 € |
| 26/07/2024 | 17b Rue De La Grotte | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 16/05/2024 | 27 Rte Du Clos Des Champs | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 29/04/2024 | 7 Rte Du Clos Des Champs | 210 500 € | 83 m² | 2 536 € |
| 09/02/2024 | 23 Rue Du Clos Martin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 27/11/2023 | 20 Rue De La Vallee Du Bourg | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue De La Vallee Du Bourg | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 21/11/2023 | 30 La Clemencais | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |