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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison familiale d'environ 160 m² située dans un secteur calme et recherché de Draveil, à proximité des transports, des écoles et de la forêt de Sénart, cette belle maison familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 64 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 95 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 151 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 213 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 277 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRAVEIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRAVEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DRAVEIL
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580 900 € | 3 586 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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589 000 € | 3 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 DRAVEIL
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570 000 € | 3 257 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 MAINVILLE
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569 900 € | 3 257 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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569 900 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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569 900 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAVEIL
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569 900 € | 3 257 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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553 900 € | 3 743 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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543 900 € | 3 675 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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543 900 € | 3 675 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 DRAVEIL
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624 900 € | 4 222 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 DRAVEIL
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538 000 € | 3 301 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T8 DRAVEIL
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499 000 € | 2 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 MAINVILLE
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Capucines | 345 555 € | 131 m² | 2 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Av Jean Jaures | 369 000 € | 133 m² | 2 774 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 725 000 € | 140 m² | 5 179 € |
| 28/02/2025 | 11 All Des Platanes | 247 944 € | 153 m² | 1 621 € |
| 04/02/2025 | 33 Rue Victor Hugo | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Du Domaine De La Poiree | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue St Jean | 590 000 € | 160 m² | 3 688 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Sablieres | 422 000 € | 128 m² | 3 297 € |
| 05/11/2024 | 10b Rue Du Pont Chardon | 486 800 € | 168 m² | 2 898 € |
| 09/10/2024 | 13b Av De Bellevue | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 16/09/2024 | 3b Rue Charles Royer | 392 400 € | 148 m² | 2 651 € |
| 03/09/2024 | 56 Av De Bellevue | 470 000 € | 157 m² | 2 994 € |
| 23/08/2024 | 25 Rue Charles Royer | 421 000 € | 138 m² | 3 051 € |
| 09/08/2024 | 7 All Des Hetres | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 01/08/2024 | 5 All Des Primeveres | 354 000 € | 148 m² | 2 392 € |