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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Dans un environnement au calme , bel appartement de 5 pièces en dernier étage ( 3eme sans ascenseur ) avec terrasses en très bon état, Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 238 980 € | 27 363 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 39 903 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 703 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 863 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 116 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Drap →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DRAP → 0% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DRAP Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRAP
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 105 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 104 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 104 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
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T5 DRAP
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 100 m² à DRAP |
8 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5675 Condamine | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 05/11/2025 | 53 Av Gen De Gaulle | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 30/10/2025 | 12 Av Jean Moulin | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 27/06/2025 | 1884 Cor Normandie Niemen | 342 000 € | 90 m² | 3 800 € |
| 25/06/2025 | 5675 Condamine | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 11/02/2025 | 5635 Condamine | 152 717 € | 86 m² | 1 776 € |
| 14/06/2024 | 5675 Condamine | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 28/11/2023 | 5710 Condamine | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |