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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 089 €/mois | 30 573 €/mois | 847 476 € | 89 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 411 €/mois | 22 458 €/mois | 889 320 € | 130 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 965 880 € | 207 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 050 960 € | 292 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 1 145 100 € | 386 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDvkA Actuel
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789 000 € | - |
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#afGS8
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749 000 € | -5,1% |
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#aoEEw
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749 000 € | -5,1% |
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#aNjmI
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749 000 € | -5,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 360 Rte De La Colle | 486 400 € | 105 m² | 4 632 € |
| 30/04/2025 | 352 Che De La Colle Caroubier | 521 000 € | 95 m² | 5 484 € |
| 03/04/2025 | 93 Bd Stalingrad | 428 350 € | 90 m² | 4 759 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 21/12/2023 | 32 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 19/12/2023 | 23b Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 28/09/2023 | 774 Caire Haut | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 11/09/2023 | 471 Che De La Colle Caroubier | 722 800 € | 120 m² | 6 023 € |