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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
VILLA VUE PANORAMIQUE SCTEUR Ste CATHERINE DRAP COLLINES - V.Dans le quartier le plus prisé de Drap, au grand calme, nous vous présentons cette somptueuse propriété située sur le c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRAP ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRAP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afGS8 Actuel
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749 000 € | - |
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#aoEEw
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749 000 € | - |
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#aDvkA
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789 000 € | +5,3% |
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#aNjmI
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749 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/04/2025 | 93 Bd Stalingrad | 428 350 € | 90 m² | 4 759 € |
| 24/02/2025 | 2180 Cor Normandie Niemen | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 02/12/2024 | 5967 Che Du Chateau | 393 300 € | 102 m² | 3 856 € |
| 21/12/2023 | 32 Av Gen De Gaulle | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 19/12/2023 | 23b Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 29/11/2023 | 45 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 28/09/2023 | 774 Caire Haut | 410 000 € | 93 m² | 4 409 € |
| 11/09/2023 | 471 Che De La Colle Caroubier | 722 800 € | 120 m² | 6 023 € |
| 15/06/2023 | 23b Av Gen De Gaulle | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 13/04/2023 | 23b Av Gen De Gaulle | 28 000 € | 82 m² | 341 € |
| 13/04/2023 | 23b Av Gen De Gaulle | 342 500 € | 82 m² | 4 177 € |