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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Vend maison années 30 sur sous-sol total et dépendance Située à Drancy, quartier Village Parisien, à proximité des commerces, écoles et transports (RER B Drancy), découvrez cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRANCY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DRANCY
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292 000 € | 3 435 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 DRANCY
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DRANCY
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 DRANCY
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DRANCY
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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310 000 € | 2 818 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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310 800 € | 2 825 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 DRANCY
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310 800 € | 2 825 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 DRANCY
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DRANCY
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264 999 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Celestins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Muguets | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Pierrette | 353 000 € | 109 m² | 3 239 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Fernand Pena | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 12/03/2025 | 19 Av Garibaldi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 56 Rue Fernand Pena | 252 470 € | 72 m² | 3 507 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 04/03/2025 | 12 Av Pasteur | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Rouget De L Isle | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |