Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéalement situé dans le quartier LA MARE, à proximité des écoles, des commerces, des autoroutes et des transports en communs (dont le METRO 5 BOBIGNY PABLO PICASSO), nous vous pro...
34 Rue du Chalet 93140 Bondy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRANCY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DRANCYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Celestins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | 280 030 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Fernand Pena | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 12/03/2025 | 19 Av Garibaldi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 56 Rue Fernand Pena | 252 470 € | 72 m² | 3 507 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |
| 04/03/2025 | 12 Av Pasteur | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |