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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Idéalement situé dans le secteur pavillonnaire calme de Drancy les oiseaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, votre agence a la plaisir de vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DRANCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DRANCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DRANCY
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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299 900 € | 3 796 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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335 000 € | 3 490 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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275 000 € | 2 806 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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273 000 € | 2 786 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DRANCY
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Celestins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | 280 030 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Francois Rude | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Du Canal | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Bartholome | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/03/2025 | 51 Rue Pegoud | 302 500 € | 60 m² | 5 042 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Fernand Pena | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |