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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison familiale de 150 m² en plein centre-ville de Drancy – 4 chambresCoup de coeur assuré pour cette superbe maison de 150 m² située au calme, en plein centre-ville de Drancy. Al...
6 Rue du 8 Mai 1945 93700 Drancy
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 238 €/mois | 21 933 €/mois | 607 992 € | 63 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 637 560 € | 92 603 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 691 560 € | 146 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 206 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 814 200 € | 269 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DRANCY
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550 000 € | 3 022 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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592 000 € | 3 819 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 DRANCY
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528 000 € | 3 771 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T6 DRANCY
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520 000 € | 3 333 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T9 DRANCY
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518 000 € | 3 047 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 DRANCY
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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515 000 € | 3 219 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 28 Rue Des Cerisiers | 416 520 € | 122 m² | 3 414 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 25/02/2025 | 77 Rue Francois Rude | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Cristino Garcia | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 28/11/2024 | 63 Rue Victor Hugo | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue Des Poilus | 415 000 € | 125 m² | 3 320 € |
| 11/09/2024 | 127 Rue Maxime Gorki | 407 000 € | 137 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 16/07/2024 | 16 Rue Cuvier | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |