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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Située dans le quartier prisé de Drancy économie, venez découvrir cette belle maison lumineuse et spacieuse de 156 m², idéale pour une famille en quête de confort et de tranquilité...
35 Rue Victor Hugo 93700 Drancy
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DRANCY ↘ -1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acVjk Actuel
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520 000 € | - |
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#aP6SN
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520 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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518 000 € | 3 047 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 DRANCY
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T8 DRANCY
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 DRANCY
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449 000 € | 2 755 € | 163 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Cristino Garcia | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue Des Poilus | 415 000 € | 125 m² | 3 320 € |
| 11/09/2024 | 127 Rue Maxime Gorki | 407 000 € | 137 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 16/07/2024 | 16 Rue Cuvier | 365 000 € | 128 m² | 2 852 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 30/04/2024 | 55 Rue Maurice Bernard | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue De La Liberation | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |