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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
Dans le Quartier des Oiseaux de la commune de DRANCY ! Votre agence TOWER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d'habitation élevée sur un sous-sol, divisée...
20 Rue Branly 93700 Drancy
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DRANCY ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO8mA Actuel
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449 000 € | - |
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#adG1f
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465 000 € | +3,6% |
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#aF65r
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DRANCY
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465 000 € | 2 385 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 DRANCY
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 111 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T10 DRANCY
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390 000 € | 2 532 € | 154 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Du Col Fabien | 425 000 € | 145 m² | 2 931 € |
| 16/04/2025 | 97 Rue Roger Salengro | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 25/03/2025 | 17 Av Lejeune | 119 000 € | 191 m² | 623 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 148 m² | 3 311 € |
| 30/12/2024 | 66 Av D Aulnay | 390 000 € | 152 m² | 2 566 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 30/10/2024 | 11 Av Saint Fargeau | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 11/09/2024 | 127 Rue Maxime Gorki | 407 000 € | 137 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Charles Sage | 850 000 € | 148 m² | 5 743 € |
| 23/07/2024 | 55 Rue Mozart | 410 000 € | 168 m² | 2 440 € |
| 05/06/2024 | 20 Rue Victor Hugo | 399 000 € | 139 m² | 2 871 € |
| 30/04/2024 | 55 Rue Maurice Bernard | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue De La Liberation | 315 000 € | 148 m² | 2 128 € |
| 29/03/2024 | 25 Rue De La Liberation | 382 000 € | 165 m² | 2 315 € |
| 18/03/2024 | 7 Rue Edouard Lievin | 393 000 € | 172 m² | 2 285 € |