Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Découvrez cette charmante maison de 82 m² située dans un quartier paisible de Drancy. En bon état, elle offre trois chambres confortables et un salon spacieux. Profitez d'un agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DRANCY ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DRANCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DRANCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9HGFP Actuel
|
319 900 € | - |
|
#a6yHK
|
319 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DRANCY
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
320 900 € | 3 343 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
317 900 € | 3 493 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
317 900 € | 3 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
322 900 € | 3 548 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
314 900 € | 4 090 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
324 900 € | 3 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
325 900 € | 3 703 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
325 900 € | 3 542 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 DRANCY
|
327 000 € | 3 442 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 DRANCY
|
310 900 € | 3 935 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Jules Meillier | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Des Celestins | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Bons Enfants | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 02/05/2025 | 72 Av Leon Bernard | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | 280 030 € | 68 m² | 4 118 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Francois Rude | 350 000 € | 64 m² | 5 469 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Albert Beugnet | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue De L Abeille | 399 000 € | 87 m² | 4 586 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Albert Beugnet | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Ribot | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue Albert David | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Fernand Pena | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 12/03/2025 | 19 Av Garibaldi | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 56 Rue Fernand Pena | 252 470 € | 72 m² | 3 507 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue Jacques Joly | 288 000 € | 100 m² | 2 880 € |