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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison Dourdan 5 pièce(s) 95 m²EXCLUSIVITE L'ADRESSE - DOURDAN (91410). Maison familiale dans un quartier résidentiel du centre-ville de Dourdan, avec commerces et école, gare RER ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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358 900 € | 2 894 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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356 000 € | 3 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SOUS DOURDAN
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTHON LA PLAINE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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345 000 € | 2 949 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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340 900 € | 2 889 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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340 000 € | 3 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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379 660 € | 3 301 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 04/01/2025 | 2 All Jean Jacques Rousseau | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/01/2025 | 32 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Antoinette Bervas | 207 600 € | 86 m² | 2 414 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 19/12/2024 | 31 Av De Paris | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 02/12/2024 | 16 Av Des Acacias | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Muette | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 09/11/2024 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 255 900 € | 84 m² | 3 046 € |
| 21/10/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |