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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
MaisonEXCLUSIVITÉ ! à Dourdan vous présente à la vente dans le charmant village des GRANGES LE ROI, cette jolie maison individuelle entièrement vivable de plain pied, sans travaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES GRANGES LE ROI
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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349 000 € | 2 748 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTHON LA PLAINE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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339 900 € | 2 537 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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339 900 € | 2 537 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SOUS DOURDAN
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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356 000 € | 3 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue De L Epine Blanche | 362 000 € | 97 m² | 3 732 € |
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 02/01/2025 | 3 Rue Du Potelet | 268 000 € | 94 m² | 2 851 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Des Chataigniers | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 20/12/2024 | 15b Rue De L Ariscotel | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue De La Muette | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 19/09/2024 | 40 Rue Du Faubourg De Chartres | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 05/09/2024 | 9004 Les Buttes Blanches | 488 500 € | 96 m² | 5 089 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De Bonniveau | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 345 000 € | 111 m² | 3 108 € |