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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
À vendre - Maison avec grange à 3 km de Dourdan.Situé à seulement 3 km de Dourdan, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison 2 pièces et d'une grande grange de 115 m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOURDAN
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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209 000 € | 3 603 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 DOURDAN
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209 900 € | 4 373 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DOURDAN
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209 900 € | 4 373 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 DOURDAN
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209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DOURDAN
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210 900 € | 3 402 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Raymond Laubier | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 24/04/2025 | 135 Av De Paris | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Fosses Du Chateau | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 17/01/2025 | 116 Av De Paris | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/10/2024 | 127 Av De Paris | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 29/10/2024 | 43 Rte De Liphard | 153 000 € | 56 m² | 2 732 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Croix St Jacques | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 20/04/2024 | 36 Av De Paris | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 09/04/2024 | 11 Rue Du Potelet | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Pie | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue D Etampes | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/10/2023 | 5b Rue De L Etang | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 28/07/2023 | 135 Av De Paris | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 23/06/2023 | 20 Rue Heroux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue De L Ariscotel | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |