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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 280m² à DOURDAN comprend une maison de 47,81m² disposant de 1 chambre. OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Projet rare proche de Dourdan avec possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Raymond Laubier | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Fosses Du Chateau | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 17/01/2025 | 116 Av De Paris | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 30/10/2024 | 127 Av De Paris | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 29/10/2024 | 43 Rte De Liphard | 153 000 € | 56 m² | 2 732 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Croix St Jacques | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 20/04/2024 | 36 Av De Paris | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |
| 09/04/2024 | 11 Rue Du Potelet | 210 000 € | 53 m² | 3 962 € |
| 12/03/2024 | 3 Rue De La Pie | 90 000 € | 39 m² | 2 308 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue D Etampes | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 11/10/2023 | 5b Rue De L Etang | 200 000 € | 55 m² | 3 636 € |
| 23/06/2023 | 20 Rue Heroux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 14/06/2023 | 2 Rue De L Ariscotel | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 30/05/2023 | 7 Rue Du Puits Des Champs | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 12/04/2023 | 14 Rue Du Moulin Du Roi | 229 200 € | 35 m² | 6 549 € |