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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Mathilde Bruley vous propose: RARE À DOURDAN !Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cOEur du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOURDAN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMs1W Actuel
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209 000 € | - |
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#aS2T9
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209 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOURDAN
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T4 LES GRANGES LE ROI
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192 700 € | 2 714 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES LE ROI
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T4 LES GRANGES LE ROI
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192 700 € | 2 714 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 13 Rue Raymond Laubier | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 24/04/2025 | 135 Av De Paris | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Gaston Lesage | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Fosses Du Chateau | 212 000 € | 67 m² | 3 164 € |
| 17/01/2025 | 116 Av De Paris | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue Debertrand | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Rousserolle | 277 000 € | 75 m² | 3 693 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Antoinette Bervas | 184 080 € | 76 m² | 2 422 € |
| 30/10/2024 | 127 Av De Paris | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 29/10/2024 | 43 Rte De Liphard | 153 000 € | 56 m² | 2 732 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue De Bonniveau | 242 000 € | 76 m² | 3 184 € |
| 23/07/2024 | 20b Rue De Bel Air | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 26/06/2024 | 1k Rue De La Miniere | 216 250 € | 74 m² | 2 922 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue De La Croix St Jacques | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 20/04/2024 | 36 Av De Paris | 307 000 € | 65 m² | 4 723 € |