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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison traditionnelle en parfait état, située en plein centre-ville de Dourdan. Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, cette construction de qualité séduit par ses pres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, DOURDANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 3 109 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T10 CORBREUSE
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T10 CORBREUSE
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415 000 € | 2 594 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T7 DOURDAN
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CYR SOUS DOURDAN
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379 000 € | 2 527 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RICHARVILLE
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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375 000 € | 2 757 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 LES GRANGES LE ROI
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370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 19/09/2024 | 40 Rue Du Faubourg De Chartres | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 345 000 € | 111 m² | 3 108 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Des Fours | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |