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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC SOUS SOL TOTAL SUR PARCELLE 800Mﾂｲ.A Dourdan, ville bordﾃｩe de verdure et dotﾃｩe de toutes les commoditﾃｩs (commerces, ﾃｩcoles, collﾃｨges, lycﾃｩe, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 870 €/mois | 17 788 €/mois | 493 080 € | 51 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 517 080 € | 75 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 118 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 167 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 660 300 € | 218 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DOURDAN
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SOUS DOURDAN
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447 000 € | 2 941 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 DOURDAN
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 RICHARVILLE
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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409 000 € | 2 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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409 000 € | 2 153 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 DOURDAN
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405 500 € | 2 616 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue De L Epine Blanche | 528 000 € | 182 m² | 2 901 € |
| 28/05/2024 | 50 Rue De Chartres | 156 480 € | 133 m² | 1 177 € |
| 07/05/2024 | 22 Av De Paris | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 25/03/2024 | 112b Av De Paris | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 19/09/2023 | 15 All La Fontaine | 277 000 € | 128 m² | 2 164 € |
| 15/09/2023 | 111 Av De Paris | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |
| 08/08/2023 | 11 Imp Des Moines | 390 000 € | 147 m² | 2 653 € |