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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER à 10 MIN DE DOURDAN.DANS L'ESSONNE, 10 MIN DOURDAN Ensemble immobilier comprenant une magnifique maison ancienne totalement rénovée, si vous aimez les poutres e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +1.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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423 900 € | 2 923 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SOUS DOURDAN
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447 000 € | 2 941 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 DOURDAN
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 RICHARVILLE
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420 000 € | 2 838 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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414 750 € | 2 963 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 DOURDAN
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 CORBREUSE
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459 000 € | 3 232 € | 142 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 21 Rue Jube De La Perelle | 356 000 € | 111 m² | 3 207 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue De La Gaudree | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 19/09/2024 | 40 Rue Du Faubourg De Chartres | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 345 000 € | 111 m² | 3 108 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/08/2024 | 10 Rue Des Fours | 297 000 € | 108 m² | 2 750 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |