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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Opportunité, au sein d'une commune dynamique en plein développement, écoles, collège dans commune voisine par le car scolaire. cette parcelle, en plein centre, viabilisée, bien exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 016 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 105 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAIN ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAIN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAIN
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219 800 € | 2 680 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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216 600 € | 2 641 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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214 658 € | 2 359 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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212 500 € | 2 560 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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212 414 € | 2 213 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VAL D IZE
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210 319 € | 2 103 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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230 700 € | 2 813 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIVRE SUR CHANGEON
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205 000 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL D IZE
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203 187 € | 2 139 € | 95 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 16 Rue Jean Joseph Chevrel | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Giolais | 73 000 € | 69 m² | 1 058 € |
| 23/09/2024 | 5181 Le Haut Ligne | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 10/05/2024 | 9 Rue Du Grand Clos | 140 610 € | 80 m² | 1 758 € |
| 12/04/2024 | 13 Rue Des Pivoines | 230 658 € | 86 m² | 2 682 € |
| 19/03/2024 | 14 Rue Jean Joseph Chevrel | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 19/01/2024 | 5192 La Robinais | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 02/10/2023 | 5204 Le Bois Glard | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue Des Cerisiers | 257 500 € | 98 m² | 2 628 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue Saint Guillaume | 70 000 € | 85 m² | 824 € |