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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
En plein cœur de Douarnenez, charmant T2 offrant une chambre, un salon lumineux, une cuisine et une salle d’eau. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour premier achat ou investissement...
17 Rue Auguste Brizeux 29100 Douarnenez
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOUARNENEZ
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160 500 € | 3 648 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUARNENEZ
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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167 001 € | 3 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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167 500 € | 4 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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167 500 € | 4 188 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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150 392 € | 3 269 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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149 800 € | 3 654 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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148 166 € | 3 367 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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148 166 € | 3 367 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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143 640 € | 3 591 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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140 980 € | 3 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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140 400 € | 2 753 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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140 400 € | 2 753 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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137 800 € | 3 445 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Desire Lucas | 68 450 € | 29 m² | 2 360 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 11/04/2025 | 1 Pl Du Portzic | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 01/03/2025 | 21 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Duguay Trouin | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Pont Neuf | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Voltaire | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 07/01/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Des Noisetiers | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 21/12/2024 | 1 Rue Desire Lucas | 93 500 € | 63 m² | 1 484 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |