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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
DOUARNENEZ : Appartement T2Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Il se compose d...
4 Rue du Rheun 29100 Douarnenez
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 496 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 156 360 € | 22 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 169 740 € | 36 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 199 800 € | 66 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOUARNENEZ
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135 500 € | 3 305 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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135 500 € | 3 305 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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140 980 € | 3 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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143 640 € | 3 591 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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131 000 € | 3 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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148 166 € | 3 367 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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148 166 € | 3 367 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUARNENEZ
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117 500 € | 2 448 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Desire Lucas | 68 450 € | 29 m² | 2 360 € |
| 12/04/2025 | 11 Rue Jean Bart | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Duguay Trouin | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 01/03/2025 | 21 Rue Henri Barbusse | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 26/02/2025 | 68 Rue Eugene Lucas | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Duguay Trouin | 215 000 € | 35 m² | 6 143 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Du Pont Neuf | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 18/02/2025 | 20 Rue Voltaire | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 07/01/2025 | 3 Pl Du Bicentenaire 1789 1989 | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 27/12/2024 | 6 Imp Des Noisetiers | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 23/12/2024 | 39 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 37 m² | 2 838 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue Gabriel Castrec | 217 100 € | 28 m² | 7 754 € |
| 17/12/2024 | 13b Rue Gabriel Castrec | 217 100 € | 50 m² | 4 342 € |
| 04/12/2024 | 11 Rue Henri Barbusse | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |