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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
maison indépendante proche commodités avec du potentielnous vous proposons de venir visiter cette maison indépendante située à 13 km de dormans avec école sur place et à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORMANS ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUISLES
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110 000 € | 1 375 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 NESLE LE REPONS
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126 000 € | 1 189 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY COMBLIZY
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106 000 € | 1 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TROISSY
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99 640 € | 1 200 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DORMANS
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 4 | Voir |
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 18 Rue Du Reverend Frere Oudart | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Celtes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Clos De La Brunne | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Des Moussiaux | 169 500 € | 105 m² | 1 614 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De Metz | 68 000 € | 104 m² | 654 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Du Clos Rigaux | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 23/07/2024 | 2 Imp Du Buisson Ardent | 199 000 € | 88 m² | 2 261 € |
| 14/05/2024 | 19 Pl De L Eglise St Hippolyte | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 03/04/2024 | 21 Rue De La Loi | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 29/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 25/03/2024 | 24 Rue Du Chemin Vert | 214 700 € | 101 m² | 2 126 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue Du Bocau | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 18/01/2024 | 15b Pl De Luxembourg | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 16/01/2024 | 23 Rue Dumont Belcourt | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 06/09/2023 | 9002 Le Gault | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |