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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
DONZENAC, maison de plain pied offrant une pièce de vie de 38m² avec cuisine aménagée et équipée, séjour avec accés terrasse, 2 chambres, salle de bain, dressing, garage. Le tout s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 266 280 € | 27 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 279 240 € | 40 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 64 265 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 90 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DONZENAC ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DONZENAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Riviere | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Basse | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 18/02/2025 | 6034 Les Gadelles | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 29/01/2025 | 5983 La Prade | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Du Chateau | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 13/01/2025 | 6186 Pont Du Sezier | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/12/2024 | 6074 Les Combes | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 20/09/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 17/09/2024 | 50 Rue De La Riviere | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 28/08/2024 | 5776 Fontanche | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 27/08/2024 | 81 Rue Du Tour De Ville | 91 900 € | 85 m² | 1 081 € |
| 16/07/2024 | 5947 Les Cars | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 12/07/2024 | 6039 Les Badoques | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 12/07/2024 | 6491 Les Vareilles | 239 200 € | 97 m² | 2 466 € |
| 28/05/2024 | 60 Rue Du Tour De Ville | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |