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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Maison entièrement rénovée et clés en main, située à Donzenac, dans un secteur calme et agréable, à moins de 10 minutes de Brive-la-Gaillarde.D'une surface habitable de 71 m², elle...
890 Route De Coquart 19270 Donzenac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONZENAC ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONZENAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Riviere | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Basse | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Du Chateau | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 13/01/2025 | 6186 Pont Du Sezier | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/12/2024 | 6074 Les Combes | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 28/08/2024 | 5776 Fontanche | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 27/08/2024 | 81 Rue Du Tour De Ville | 91 900 € | 85 m² | 1 081 € |
| 12/07/2024 | 6039 Les Badoques | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 17/04/2024 | 22 Rue Marcel Lagane | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 05/03/2024 | 18 Rue Du Petit Foirail | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 27/02/2024 | 6344 La Gorce | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 03/01/2024 | 14 Rue Ventadour | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 08/12/2023 | 9 Pl Leon Madrias | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 07/11/2023 | 5539a Les Saulieres | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |