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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
À la une de l'immobilier, un terrain exceptionnel de 565m² en vente à Donges. Cette parcelle offre des possibilités immenses pour ceux qui rêvent de construire leur maison idéale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONGES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DONGES
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241 000 € | 2 678 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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238 395 € | 2 649 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DONGES
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DONGES
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DONGES
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DONGES
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250 000 € | 2 809 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DONGES
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250 900 € | 2 788 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DONGES
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228 880 € | 2 791 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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226 991 € | 2 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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226 855 € | 2 836 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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207 300 € | 2 728 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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207 300 € | 2 624 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 DONGES
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206 509 € | 2 682 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue De Provence | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Provence | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Provence | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue De Provence | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 10/04/2025 | 112 L Ormois | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 28/03/2025 | 9 Pas Du Nord | 190 050 € | 85 m² | 2 236 € |
| 27/03/2025 | 60b Rue Du Stade | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 18/03/2025 | 7218 La Mornais | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 06/03/2025 | 3 Che De La Graviere | 221 154 € | 85 m² | 2 602 € |
| 21/02/2025 | 202 Canzac | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 20/02/2025 | 4 Ker David | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue Simone Veil | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 07/02/2025 | 22 Av Andre Pellissier | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |