319 000 €
T5
120 m²
DOMPIERRE SUR VEYLE
01240
-2%
vs marché
2 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
DOMPIERRE SUR VEYLE (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
15 840 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR VEYLE ↗ +11.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOMPIERRE SUR VEYLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERTINES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLIEUX
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329 900 € | 2 499 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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329 950 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LENT
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334 000 € | 2 386 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1142 Grandes Cointieres | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 27/02/2025 | 3 Lot Les Rives De Veyle | 269 000 € | 97 m² | 2 773 € |
| 08/11/2024 | 1048 Mas Du Lait | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 11/07/2024 | 9 Lot Les Hauts De Veyle | 263 500 € | 104 m² | 2 534 € |
| 15/02/2024 | 298 Chem Du Mas L Hugues | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 10/07/2023 | 14 Lot Lotissement La Croix | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 19/06/2023 | 47 Le Chatelet | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 16/05/2023 | 9 Pl De La Mairie | 183 000 € | 106 m² | 1 726 € |