334 000 €
T5
140 m²
LENT
01240
-6%
vs marché
2 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LENT (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 383 €
Prix net vendeur
319 617 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 748 €
Capital à emprunter
357 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
18 480 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LENT ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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329 950 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLIEUX
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329 900 € | 2 499 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 LENT
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358 000 € | 2 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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T7 ST PAUL DE VARAX
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294 000 € | 1 849 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL DE VARAX
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294 000 € | 1 849 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 CERTINES
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285 000 € | 2 065 € | 138 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 56 Rte De La Trancliere | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 10/10/2024 | 56 Rte De La Trancliere | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 30/09/2024 | 85 Rle De L Eglise | 289 000 € | 138 m² | 2 094 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 366 400 € | 127 m² | 2 885 € |
| 20/06/2023 | 943 Rte De Bourg | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |