320 000 €
T5
115 m²
CERTINES
01240
+16%
vs marché
2 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CERTINES (01240) • Certines
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
15 180 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CERTINES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERTINES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERTINES
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T5 CERTINES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CERTINES
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T5 CERTINES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIEUX
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIEUX
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T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
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T5 DOMPIERRE SUR VEYLE
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319 000 € | 2 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLIEUX
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329 900 € | 2 499 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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329 950 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 8 La Baronne | 279 000 € | 119 m² | 2 345 € |
| 29/11/2023 | 14 All Des Pinsons | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |
| 05/06/2023 | 413 Rte Du Quart D Avard | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |