334 000 €
T6
176 m²
DOMALAIN
35680
-0%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
DOMALAIN (35680)
Terrain
3 423 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 846 €
Prix net vendeur
321 154 €
Frais de notaire
+23 853 €
Émoluments
3 555 €
Droits & taxes
18 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 853 €
Capital à emprunter
357 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 37 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 376 800 € | 54 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 408 780 € | 86 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 159 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
23 232 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMALAIN ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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T8 BAIS
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T7 BAIS
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292 600 € | 1 599 € | 183 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5 Rue Du Docteur Ricoux | 266 515 € | 202 m² | 1 319 € |
| 27/12/2024 | 67 Rue Notre Dame De Lourdes | 266 000 € | 144 m² | 1 847 € |
| 19/11/2024 | 16 La Heinriere | 293 000 € | 168 m² | 1 744 € |
| 06/09/2024 | 1 Lot Com La Roulerie | 238 000 € | 140 m² | 1 700 € |
| 15/12/2023 | 5309 La Grignonniere | 185 000 € | 176 m² | 1 051 € |
| 23/09/2023 | 60 Rue De L'etang | 312 642 € | 146 m² | 2 141 € |