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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE A 2kms du bourg de LOUVIGNE DE BAIS, 5kms de l'axe RENNES - LAVAL (Montigné - N157) BAIS - Campagne Maison traditionnelle 183m² habitables - Terrain 5909m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 32 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 48 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5124 Le Bas Fougeray | 302 991 € | 167 m² | 1 814 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De La Villa | 373 650 € | 156 m² | 2 395 € |
| 16/07/2024 | 1 La Mautrie | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De L'echange | 100 000 € | 167 m² | 599 € |
| 19/03/2024 | 12 Che Du Fresne | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 17/07/2023 | 5124 Le Bas Fougeray | 290 000 € | 167 m² | 1 737 € |
| 02/06/2023 | 5082 La Courtauderie | 117 500 € | 166 m² | 708 € |