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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (30min Vers Gare Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 315 168 € | 32 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 330 480 € | 47 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#a5hf8 Actuel
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292 800 € | - |
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#a5o7u
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292 800 € | - |
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#aFYl9
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294 000 € | +0,4% |
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#aOur2
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294 000 € | +0,4% |
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#aG6hE
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294 000 € | +0,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BAIS
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294 000 € | 1 633 € | 180 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5124 Le Bas Fougeray | 302 991 € | 167 m² | 1 814 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De La Villa | 373 650 € | 156 m² | 2 395 € |
| 16/07/2024 | 1 La Mautrie | 255 000 € | 170 m² | 1 500 € |
| 15/07/2024 | 1 Rue De L'echange | 100 000 € | 167 m² | 599 € |
| 19/03/2024 | 12 Che Du Fresne | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 17/07/2023 | 5124 Le Bas Fougeray | 290 000 € | 167 m² | 1 737 € |
| 02/06/2023 | 5082 La Courtauderie | 117 500 € | 166 m² | 708 € |