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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
4 La Deroterie 35113 Domagné
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 345 240 € | 35 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 52 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 848 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAUMERE
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320 850 € | 2 044 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMAGNE
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331 650 € | 2 073 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMAGNE
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331 650 € | 2 073 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMAGNE
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340 000 € | 1 977 € | 172 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5307 La Chalonge | 51 919 € | 139 m² | 374 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Du Haut Bourg | 360 000 € | 183 m² | 1 967 € |
| 15/01/2025 | 6184 Au Plessis Rafrai | 355 000 € | 129 m² | 2 752 € |
| 30/09/2024 | 6150 La Barre | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 14/06/2024 | 15 All Du Castel Clemence | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 22/05/2024 | 1 Allee De La Pomme D'amour | 315 000 € | 149 m² | 2 114 € |
| 04/04/2024 | 8 Place De L'eglise | 251 000 € | 187 m² | 1 342 € |
| 22/03/2024 | 5093 Le Fresne | 125 000 € | 152 m² | 822 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue Des Lauriers | 389 000 € | 127 m² | 3 063 € |
| 30/10/2023 | 5285 La Pochardiere | 295 000 € | 160 m² | 1 844 € |
| 19/07/2023 | 9 Rue De La Vialerie | 346 000 € | 160 m² | 2 163 € |
| 03/07/2023 | 26 Rue Du Poirier | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue De Guines | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |