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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Beau terrain plat de 763m² situé à quelques minutes de Loches, et 35 minutes de Tours. Possibilité d'acheter le terrain situé à côté en plus. Architecture intemporelle et volumes o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 903 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC ↗ +1.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOLUS LE SEC
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184 539 € | 1 943 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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184 549 € | 1 864 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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186 039 € | 1 958 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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186 090 € | 1 707 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN SUR INDROIS
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186 544 € | 1 651 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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181 180 € | 1 742 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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189 389 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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189 425 € | 1 787 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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179 379 € | 1 794 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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178 948 € | 1 966 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 379 € | 1 774 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 379 € | 1 774 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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191 909 € | 2 020 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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192 379 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 105 m² | 3 152 € |
| 14/03/2025 | 43 La Gaucherie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Platanes | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 6 L Epinay | 303 890 € | 77 m² | 3 947 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue La Fayette | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 24/08/2023 | 4 Res De L Epinay | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/06/2023 | 1 La Ranverie | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 28/04/2023 | 7 Malicorne | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |