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17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D OLERON - VERT BOIS - LES LORITZ - MAISON 4 PIÈCES - 78.0 M2 3 CHAMBRES dont 1 SUITE - AVEC TERRASSE PROXIMITE PLAGE effiCity , l'agence qui estime vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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276 120 € | 3 174 € | 87 m² | 4 | Voir |
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 4 | Voir |
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279 500 € | 3 829 € | 73 m² | 4 | Voir |
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269 900 € | 2 934 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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267 648 € | 3 186 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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284 000 € | 3 838 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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286 740 € | 3 875 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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286 740 € | 3 983 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D OLERON
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286 740 € | 3 875 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DOLUS D'OLeRON
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286 740 € | 3 875 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 DOLUS D'OLeRON
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263 000 € | 3 416 € | 77 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 26 Rte De La Plage | 215 320 € | 84 m² | 2 563 € |
| 18/04/2025 | 45 Lot Le Clos Des Chenes | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 22/03/2025 | 209b Rte Du Jard | 345 555 € | 80 m² | 4 319 € |
| 17/03/2025 | 10 Logis D Avail | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 25 Lot Le Clos Des Chenes | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Du Quai | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 15/01/2025 | 32 Rue Des Tonilles | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Des Avocettes | 317 900 € | 74 m² | 4 296 € |
| 20/12/2024 | 436 Rue Des Loritz | 309 650 € | 64 m² | 4 838 € |
| 19/12/2024 | 1204 Rte Du Treuil | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Fief Moine | 192 950 € | 62 m² | 3 112 € |
| 13/12/2024 | 330 Rue Des Loritz | 265 000 € | 58 m² | 4 569 € |
| 11/12/2024 | 6ter Imp Des Fleurs | 217 000 € | 64 m² | 3 391 € |
| 10/12/2024 | 2 Lot Les Yuccas | 344 000 € | 83 m² | 4 145 € |
| 09/12/2024 | 10 All De Bussac | 339 960 € | 96 m² | 3 541 € |