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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
iad France - Sarah Blanc vous propose: Charmante maison traditionnelle rénovée de 92m² située à Dolus-d'Oléron. Construite en 1988, cette maison de plain-pied offre 4 pièces dont 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS D OLERON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 26 Rte De La Plage | 215 320 € | 84 m² | 2 563 € |
| 18/04/2025 | 45 Lot Le Clos Des Chenes | 276 000 € | 72 m² | 3 833 € |
| 31/03/2025 | 1 Imp Des Fauvettes | 99 500 € | 105 m² | 948 € |
| 22/03/2025 | 209b Rte Du Jard | 345 555 € | 80 m² | 4 319 € |
| 17/03/2025 | 10 Logis D Avail | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/03/2025 | 25 Lot Le Clos Des Chenes | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 18/02/2025 | 24 Lot Enclouse Gelisse | 335 000 € | 104 m² | 3 221 € |
| 07/02/2025 | 1 All Des Botelieres | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 07/02/2025 | 28 All Des Colverts | 499 900 € | 101 m² | 4 950 € |
| 03/02/2025 | 9125 Che Des Cossardes | 320 250 € | 104 m² | 3 079 € |
| 15/01/2025 | 32 Rue Des Tonilles | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 21/12/2024 | 10 Rue Des Avocettes | 317 900 € | 74 m² | 4 296 € |
| 19/12/2024 | 7268 Le Riveau | 296 467 € | 99 m² | 2 995 € |
| 10/12/2024 | 2 Lot Les Yuccas | 344 000 € | 83 m² | 4 145 € |
| 09/12/2024 | 10 All De Bussac | 339 960 € | 96 m² | 3 541 € |