327 146 €
T3
95 m²
DINGE
35440
+76%
vs marché
3 444
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 146 €
Maison • 3 pièces • 95 m²
NEUF
DINGE (35440)
Terrain
360 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 578 €
Prix net vendeur
311 568 €
Frais de notaire
+23 196 €
Émoluments
3 464 €
Droits & taxes
18 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 342 €
Capital à emprunter
350 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 37 073 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 54 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 401 580 € | 86 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 123 653 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 163 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
12 540 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINGE ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DINGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINGE
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332 512 € | 3 292 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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320 250 € | 2 809 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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320 250 € | 2 809 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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320 250 € | 2 809 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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334 400 € | 2 986 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
|
334 400 € | 2 986 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPEL
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334 400 € | 2 986 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIPEL
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338 730 € | 3 108 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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314 950 € | 3 088 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 DINGE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPEL
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347 400 € | 3 158 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIPEL
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347 400 € | 3 158 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DINGE
|
299 980 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Grand Champ | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 30/06/2025 | 5230 La Hiette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 24/06/2025 | 5422 La Charbonnerais | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 23/07/2024 | 5263 Le Bourg | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |