302 100 €
Bien
113 m²
DINGE
35440
N/A
vs marché
2 673
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
SANS TRAVAUX
DINGE (35440) • Dingé
Niveaux
2
Construction
2010
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
DB-17750- NOUVEAUTÉ - PRIX: 302 100 Euro HAIDINGÉ, en EXCLUSIVITÉ, PAVILLON indépendant construit en 2010, en parfait état d'entretien et bénéficiant du label BBC Performance 2005,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 386 €
Prix net vendeur
287 714 €
Frais de notaire
+21 560 €
Émoluments
3 235 €
Droits & taxes
16 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 660 €
Capital à emprunter
323 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 325 500 € | 34 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 50 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 79 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 403 680 € | 112 386 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 148 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 916 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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