299 980 €
T5
113 m²
DINGE
35440
+46%
vs marché
2 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 980 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
DINGE (35440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 918 €
Prix net vendeur
287 062 €
Frais de notaire
+21 515 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 495 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 495 €
Capital à emprunter
321 495 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
14 916 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINGE
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299 980 € | 2 655 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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303 000 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
|
286 200 € | 2 533 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTREUIL SUR ILLE
|
282 600 € | 2 436 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
282 150 € | 2 432 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINS
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279 840 € | 2 476 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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320 250 € | 2 809 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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320 250 € | 2 809 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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320 250 € | 2 809 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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321 000 € | 2 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
321 000 € | 2 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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321 000 € | 2 568 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5497 Le Pas D Ille | 203 000 € | 105 m² | 1 933 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue Du Grand Champ | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 16/07/2025 | 5360 La Beffrie | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |
| 04/07/2025 | 8 Clos De La Boulais | 293 000 € | 133 m² | 2 203 € |
| 30/06/2025 | 5230 La Hiette | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 30/06/2025 | 5050 La Lande | 237 000 € | 116 m² | 2 043 € |
| 24/06/2025 | 5422 La Charbonnerais | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 15/05/2025 | 5089 La Richetauderie | 198 650 € | 130 m² | 1 528 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |