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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 003 €/mois | 15 161 €/mois | 420 252 € | 43 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 63 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 142 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 189 092 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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391 300 € | 6 114 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 6 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 100 € | 6 176 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 000 € | 6 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 500 € | 6 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 500 € | 6 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 500 € | 6 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 500 € | 6 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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388 000 € | 6 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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387 760 € | 5 787 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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387 000 € | 5 776 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIAC SUR MER
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396 500 € | 6 395 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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386 000 € | 6 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |