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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
beau 3p avec terrasse proche mer Situé Le foncier est situé dans le quartier « Gare - La Saudrais - La Vicomté »., Il s'étend entre la rue de la gare, la rue Ampère, la rue de la C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 43 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 63 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 101 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 142 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 188 779 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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391 000 € | 6 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 6 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 000 € | 5 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 300 € | 6 211 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 300 € | 6 211 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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391 300 € | 6 114 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 100 € | 6 176 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 100 € | 6 176 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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389 000 € | 6 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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388 000 € | 6 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 000 € | 6 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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387 760 € | 5 787 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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394 500 € | 6 164 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Roche Fontaine | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 30/12/2024 | 61 Av George V | 386 000 € | 46 m² | 8 391 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |