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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
En exclusivité - L’agence immobilière le Dôme à Dinard est ravie de vous présenter ce nouveau bien à la vente sur la Côte d’Émeraude. Situé au 3e étage d’une résidence neuve (2024)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 34 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 114 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 151 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DINARD
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312 000 € | 6 000 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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309 640 € | 6 319 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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324 880 € | 7 735 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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294 000 € | 5 444 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIAC SUR MER
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290 900 € | 6 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIAC SUR MER
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290 900 € | 6 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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288 800 € | 6 716 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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288 000 € | 6 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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282 960 € | 6 288 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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282 960 € | 6 431 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |