Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
À vendre – Dinard Centre-Ville Dans le cœur de Dinard, au sein d'une charmante copropriété de caractère, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2e étage. Il se compose d'un...
30 Rue du Marechal Leclerc 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINARD
|
293 440 € | 4 446 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
296 900 € | 4 948 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
291 000 € | 5 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
290 000 € | 4 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 900 € | 4 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 000 € | 4 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
289 000 € | 4 738 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |