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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé à moins de 10 minutes à pied de la plage du Prieuré, dans un programme neuf, découvrez ce magnifique T2 bis de première main, exposé plein sud. L'appartement se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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313 000 € | 5 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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309 640 € | 6 319 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T4 DINARD
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315 000 € | 5 431 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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319 500 € | 5 509 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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321 000 € | 6 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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302 900 € | 5 048 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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299 900 € | 4 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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299 900 € | 4 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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296 900 € | 4 948 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |