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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Un nouveau bien à la vente à Dinard : MAISON T5 4 CHAMBRES PROCHE DE LA PLAGE DU PRIEURÉ ET DU PARC DE PORT BRETON Au calme, sur une impasse privée, ce hameau résidentiel composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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470 215 € | 5 002 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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471 600 € | 4 327 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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450 640 € | 4 212 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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450 640 € | 4 212 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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450 400 € | 4 459 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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480 000 € | 4 752 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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449 350 € | 4 200 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Lawrence D Arabie | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 28/11/2024 | 44b Rue Gardiner | 387 000 € | 74 m² | 5 230 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Lawrence D Arabie | 338 000 € | 82 m² | 4 122 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De La Cite Des Cognets | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |