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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 107 m²
Maison 5 chambres avec jardin à vendre à Dinard, idéale pour une vie de famille grâce à ses multiples possibilités d'aménagement. L'agence immobilière le Dôme est ravie de vous pro...
30 Rue du Haut Chemin 35800 Dinard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 745 €/mois | 17 409 €/mois | 482 580 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 506 040 € | 73 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 549 000 € | 116 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 596 880 € | 164 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 646 200 € | 213 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINARD
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450 400 € | 4 459 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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450 640 € | 4 212 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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450 640 € | 4 212 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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445 400 € | 4 283 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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445 400 € | 4 283 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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439 310 € | 3 723 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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437 800 € | 3 368 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Barbine | 920 000 € | 125 m² | 7 360 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Andree Brossard | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |