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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A vendre en exclusivité chez Blot à Dinard - Saint Enogat Situé à proximité immédiate du centre très prisé de Saint-Énogat et de la plage, ce charmant appartement T2 bénéficie d'un...
108 Rue de Saint-Enogat 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 965 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DINARD
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229 900 € | 4 998 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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233 200 € | 5 423 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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225 750 € | 4 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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225 750 € | 4 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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241 040 € | 4 726 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 500 € | 5 011 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 500 € | 5 011 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 500 € | 4 500 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 500 € | 4 500 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST LUNAIRE
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242 800 € | 5 647 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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218 400 € | 5 200 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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244 500 € | 5 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue De Saint Enogat | 178 690 € | 24 m² | 7 445 € |