Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
SOUS-OFFRE .Appartement à Dinard, situé au 3 ème etage sur 4,dans cette petite copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'une b...
45 Rue Gardiner 35800 Dinard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atUZU Actuel
|
349 800 € | - |
|
#atXPr
|
349 800 € | - |
|
#aIdPX
|
349 800 € | - |
|
#aKCml
|
349 800 € | - |
|
#b0NZL
|
349 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINARD
|
349 800 € | 5 144 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
354 000 € | 5 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
355 200 € | 5 382 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
355 200 € | 5 382 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
356 000 € | 5 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
356 320 € | 5 240 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
341 000 € | 5 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |